Hypotéky jsou půjčky vysokých částek, které jsou následně spláceny dlouhé roky. Pro banku je v takovém případě klíčové mít co největší jistotu, že dostane své peníze včetně úroků zpět. Detailně tedy zkoumá, jestli je a bude klient schopen půjčku splácet. Samozřejmostí z tohoto důvodu je to, že banka vyžaduje po svých klientech předložení potvrzení o příjmu v podobě výplatní pásky nebo daňového přiznání.

Kdy žádat o hypotéku bez doložení příjmů

To může být ale u určité části populace problém. Nejčastěji se to týká podnikatelů, kteří využívají "jakýsi fígl", který jim snižuje základ daně. Zákon jim totiž umožňuje vést část svých příjmů jako náklady, čímž můžou příjmy snížit až o padesát procent. Tím samozřejmě ušetří znatelné částky na daních a sociálním pojištění, na druhou stranu se ale mohou dostat do problémů právě při žádosti o hypotéku. Banka totiž přihlíží k příjmům uvedeným v daňovém přiznání, které díky popsané optimalizaci bývají znatelně sníženy. Klientovu bonitu pak vyhodnotí jako nedostatečnou a žádost zamítnou. Nezbývá pak jiná možnost, než si zažádat o hypotéku bez doložení příjmů, u které stačí příjmy pouze sdělit a není potřeba je potvrzovat oficiálně. Je logické, že hypotéky bez doložení příjmů nejsou tolik výhodné, čímž je kompenzována nejistota bank ohledně bonity klienta. Banky v tomto případě nejsou ochotny poskytovat tak velké částky jako u běžných hypoték. Zároveň je půjčka zatížena vyššími úroky. V neposlední řadě jsou někdy dokonce vyžadovány poplatky za vyřízení „nestandardní“ hypotéky.